In allen Bundesländern verpflichtet die Bauordnung den Eigentümer zur. 1 › rauchmelder-wartungspflicht-wer-ist-fu. 2 Je nach Landesbauordnung sind entweder Mieter oder Vermieter bzw. Eigentümer in der Verantwortung, die Geräte regelmäßig zu überprüfen. Die Wartung sollte. 3 Wartungskosten umlegen. Wird der Rauchmelder durch einen Dienstleister gewartet, so zählen die anfallenden Kosten im Sinne von § 2 Nr. 17 der. 4 We Are The World Leader In Serving Science. View New Products And Technologies Here! Start Your Scientific Online Shopping Now!. 5 Hat der Vermieter die Rauchwarnmelderwartung übertragen, soll er vom Überprüfen der Erfüllung dieser Verpflichtung grundsätzlich befreit sein. [6] Dennoch sollte sich der Vermieter insoweit regelmäßig erkundigen und prüfen, ob die Wartung der Rauchwarnmelder auch regelmäßig und sorgfältig vom Mieter ausgeführt wird. 6 Die Wartung von Rauchmeldern ist nach der Rechtsprechung nicht als Instandhaltung einzuordnen und kann daher als „Sonstige Betriebskosten“ gemäß § 2 Nr. 17 der Betriebskostenverordnung umgelegt werden. Bei den Betriebskosten hat der Vermieter immer das sog. Wirtschaftlichkeitsgebot zu beachten. 7 Wir übernehmen für Sie Planung, Installation, Instandhaltung und Störungsmanagement Ihrer Rauchmelder. Das spart Ihnen Zeit und Kosten. Weniger Aufwand dank des Kundenportals. Als Vermieterin oder Vermieter übermitteln Sie uns Ihre Montage- und Reparaturaufträge für Ihre Rauchwarnmelder direkt mit wenigen Klicks im Techem Kundenportal. 8 Eine Ausnahme bildet lediglich Sachsen, wo Rauchmelder in Bestandsbauten erst bis spätestens nachgerüstet werden müssen. Wer für Anschaffung und Wartung zuständig ist, entnehmen Sie bitte unserer Tabelle. Als Wohnungseigentümer sind Sie für die Montage und die Instandhaltung in Ihrer eigenen Wohnung zuständig. 9 Die Installation und Wartung der Rauchmelder bringt jedoch Kosten mit sich, die sich der Vermieter in bestimmten Fällen von den Mietern zurückholen kann. Rauchmelder in der Nebenkostenabrechnung Der Vermieter hat das Recht, bestimmte Kosten, die ihm durch den Besitz und den Betrieb einer Immobilie entstehen, von den Mietern zurückzuholen. rauchmelder wartungsprotokoll 10 Für den Einbau von Rauchmeldern ist in den meisten Bundesländern der Vermieter zuständig, doch häufig wird der Mieter zur Wartung verpflichtet. 11